隔行如隔山,每个行业都有它的门道,但是每个行业也都有它的底层逻辑;三年入行,十年努力才能说的上精通一行;对于做生意或者平时各方面花销需要涉及到贷款的时候,短期内摸清楚门道是不太现实的了,但是至少可以去弄清楚这里面的底层逻辑,避免踩不必要的坑还是有必要的。
商业的底层逻辑:人、货、场。
电商把场从线下的固定门店搬到了线上,增加了场的效率,从而触达了更多的人。
贷款的底层逻辑:征信和收入。
征信代表信用,也就是还款的意愿;收入毫无疑问,代表着还款的能力。
征信看逾期、查询、机构数、信用卡的使用率。
收入并不是单纯的看高和低,而是看和负债的相对关系,收入相对比负债要高就有机会。
如果工作单位属于央企,国企事业单位,上市公司等,那么同样的收入能够申请到的贷款利率和额度更有优势。最后就是工作时间的长短,一般是社保需要缴纳一年。基本上弄清楚以上几个版块要点,尽量少踩坑还是可以做到的。然后再了解了解银行对于贷款的评分计算规则,也就能够为自己争取到更大的利益。
读书看分数,去银行贷款也有个分数要看。也就是所谓的综合评分,大家最怕看到综合评分不足,就相当于考试不及格。以下就是完整的评分项目:
1 最近两年的逾期次数
2 一年内的贷款及信用卡审批次数
3 贷款笔数
4 总负债
5 月还款金额
6 信用卡使用率
7 资产情况
8 收入流水
那么如何提高综合评分可以从以下几点着手;
逾期:如果是单月逾期,等一个月就可以了。如果是连续逾期,一般要两年后了。如果逾期在两年内,还能抢救,尽快还清后不要再逾期;
查询次数:(贷款及信用卡审批次数)
两个月4次,半年6次,一年10次以内。
收入流水,资产,总负债,月还款金额这4点一般放在一起考量,同样是负债100个,有资产和没资产那就不一样了。
总的原则:资产越多越好,收入流水越高越好,负债越少越好,月还款金额越少越好。
信用卡使用率:很多人容易有个误区,不管刷多少,只要按时还就行;而银行要求是使用率不要超过80%,最好是70%以内,不要有分期。
贷款笔数:笔数多的话就把金额小的先结清了,大部分银行的要求是2~3笔以内。或者做一下贷款置换,用额度高的那小金额的替换掉。
然后以下几点需要注意:
法务纠纷:遇到这种事情,当事人头疼,银行看到了也情愿绕道走,能避免就避免;
工作不稳定、学历不高:工作至少半年以上,最好是一年以上;学历大专以上,学信网可查;
不良习惯:主动炒股,炒币,沉迷游戏,彩票;或者个人主观能动性不强,容易被别人忽悠去做上述的事情,都不可以哦。
凡事从利益的角度出发,从底层逻辑的角度思考判断,争取自己的合法权益,何乐而不为呢。